Одной из разновидностей мер государственной поддержки для семей с детьми является материнский капитал. Чаще всего его используют для приобретения недвижимости. Законодательство РФ разрешает с помощью материнского капитала погашать ипотеку. Расскажем, как это происходит в Сбербанке.
Особенности погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке
Перед тем как погасить ипотечный кредит за счет государственной поддержки, ознакомьтесь со следующими условиями:
- объект недвижимости, который взяли в ипотеку, должен находиться в пределах РФ;
- денежные средства перечисляются единой суммой. Не допускается использовать часть на погашение ипотеки, а часть оставить на образование;
- после погашения кредита вы должны будете выделить равные доли для всех членов семьи (себе, мужу и несовершеннолетним детям);
- не обязательно дожидаться, когда ребенку исполнится 3 года. Реализовать денежные средства вы можете сразу после получения сертификата;
- материнским капиталом нельзя оплатить пени, штрафы и комиссию банка. Его направляют для оплаты основного долга или части процентов;
- вы можете использовать средства не только на погашение ипотечного кредита, но и в качестве первоначального взноса.
Погашаем ипотеку в Сбербанке материнским капиталом: пошаговая инструкция
Для того чтобы погасить ипотеку, совершите следующие действия:
- Закажите в Сбербанке специальную справку, в которой должна содержаться информация о вас, как о заемщике, общая сумма долга, номер договора, ежемесячный платеж, реквизиты, куда будут перечислены средства материнского капитала. Справка заверяется печатью и подписью сотрудника финансового учреждения. Срок ее изготовления примерно 2-3 дня.
- После этого оформите обязательство у нотариуса. В нем указываете, что после того, как погасите долг и снимите обременение с квартиры, вы выделите доли в приобретаемом жилье детям, себе и супругу. В этом случае вам понадобятся: паспорт и документ второго родителя; свидетельства о рождении детей, возраст которых до 14 лет; договор купли-продажи; выписка из Единого государственного реестра недвижимости; сертификат на маткапитал; ипотечное соглашение.
- Подайте заявление в ПФР. Это можете сделать в МФЦ, Сбербанке, на сайте ПФР и Госуслугах. Вы должны указать необходимую сумму денежных средств и вид расходов. К заявлению приложите пакет документов: паспорта (свой и второго родителя); свидетельство о заключении брака или его расторжении; копию кредитного договора, в котором указывается график платежей; справку из банка, где прописан остаток задолженности; обязательство, заверенное нотариусом о выделении долей; реквизиты счета и т.д. Заявление рассматривают 2 недели. Но в некоторых случаях срок может быть увеличен до 30 дней.
- Если заявку одобрят, то денежные средства перечислят на счет Сбербанка безналичным способом в течение 10 дней.
- Сообщите финансовой организации о решении погасить ипотеку маткапиталом. Если оплачиваете ее частично, то выберите, что хотите уменьшить: сумму ежемесячного платежа или срок кредитования. При полном погашении ипотеки запросите в банке справку, подтверждающую, что задолженность отсутствует.
