В настоящее время компания Сбербанк является крупнейшим банком в России и странах СНГ с самой масштабной сетью подразделений, которые предлагают широкий спектр банковских операций и услуг. Большинство людей оформляют в банке ипотеку на покупку недвижимости. Иногда получается уменьшить период выплат с целью уменьшения процентов, но случается и такое, что нужно продлить срок ипотеки. Рассмотрим подробнее в данной статье, как это возможно.
Как продлить срок ипотеки в Сбербанке, и можно ли это сделать?
Ни одна финансовая организация не является благотворительной, поэтому в случае продления ипотечного срока, постарается извлечь для себя максимальную выгоду. Вам могут продлить срок ипотеки, соразмерно уменьшив ежемесячную выплату, то есть проведением реструктуризации. Процентная ставка может быть уменьшена или оставаться без изменений. Срок продляется по соответствующему заявлению в отделении Сбербанка. Вы, в свою очередь, должны иметь веские основания и подтверждения для продления срока ипотеки.
Положительные решения банк принимает в следующих случаях:
- Увольнения заемщика с работы. Важную роль при этом могут сыграть причины лишения работы;
- Обстоятельства форс-мажорного характера, например, пожар или потоп;
- Потеря работоспособности на длительный период или уход за тяжелобольным близким родственником;
- Существенная задержка зарплаты;
- Смерть близкого родственника или созаемщика.
Предоставление ипотечных каникул: условия получения отсрочки
В рамках ипотечных каникул вам предоставляют отсрочку до двух лет, в течение которых клиент может вообще не производить выплаты, либо оплачивать только начисленные проценты. Такой вариант применяется для поддержки следующих категорий граждан:
- Молодые семьи и семье и новорожденными детьми;
- Люди, оказавшиеся внезапно в тяжелой жизненной ситуации;
- Если вы приобрели недвижимость у определенного застройщика.
Перечень партнеров-застройщиков Сбербанка находится на сайте «ДомКлик», где можно узнать подробные условия представителей. Возможность воспользоваться ипотечными каникулами для каждой ипотеки предоставляется единожды.
Что необходимо знать ипотечным заемщикам
Когда есть представление о то, как изменить график выплат по ипотеке, можно рассмотреть ситуации, с которыми можно столкнуться. На практике встречаются следующие случаи:
- Невыгодная экономия. Когда клиент получает большую сумму, зачастую хочется сразу рассчитаться с долгом, но это не всегда правильно. Иногда выгоднее вложить в краткосрочный вклад под хороший процент. Такой вариант иногда позволяет получить больше, чем экономия на досрочном погашении.
- Неправомерные отказы, которые связаны с негласной внутренней системой штрафов и поощрений. Сотрудники навязывают невостребованные услуги и отговаривают от решений, которые не выгодны банку. Необходимо указать, что ипотека относится к займам личного использования, и у вас есть право на изменение сроков ввиду веской причины. В крайнем случае, напишите жалобу в Сбербанк Онлайн.
- Положительное впечатление. Если вы хотите увеличить график платежей, необходимо убедить банк, что платежеспособность скоро будет восстановлена, а финансовые трудности временны. Отсутствие кредитов и займов в других банках, наличие вкладов и собственности помогут получить положительное решение о продлении срока ипотеки.
Если ваше прошение не было удовлетворено, учитывайте, что в договоре прописывается изменение ипотечного срока на усмотрение банка. Продлить срок ипотеки в Сбербанке можно только повышением лояльности.
